Когда мы приехали из деревни в Улан-Удэ, то построили дом на земельном участке..

Когда мы приехали из деревни в Улан-Удэ, то построили дом на земельном участке, никаких документов на участок у нас нет. В настоящее время на дом получили техпаспорт, в котором указано, что дом самовольно возведен. Регистрация в таких домах сейчас запрещена. Каким образом можно оформить документы на земельный участок и зарегистрироваться в доме?
Новоселова Татьяна

От того, кому принадлежит земля, на которой возведено строение, будут зависеть Ваши дальнейшие действия.
Если земля (федеральная) принадлежит Российской Федерации, то разрешение на оформление земельного участка вряд ли возможно получить. Этот вопрос необходимо решать с Росимуществом. В случае, если земля муниципальная, то вопрос о предоставлении земельного участка необходимо разрешать с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.
Если Ваш земельный участок не располагается в территориальной зоне, где нельзя возводить индивидуальные жилые дома, охранной зоне различных инженерных систем, то Вы, возможно, можете выкупить или взять в аренду участок через торги.
Подчеркиваю, возможно! КУИиЗ может и отказать Вам в предоставлении земельного участка по различным мотивам. Каждый случай отказа необходимо рассматривать отдельно. Иногда отказы бывают неправомерными.
После того, как земельный участок будет выкуплен, возможно оформить документы на дом, а затем и зарегистрироваться в нем.
С уважением, земельный юрист Федоров Нанзыт Федорович
Вопрос 2: Мы проживаем в двухквартирном доме, который расположен на земельном участке. Документы на квартиру у нас имеются, а на земельный участок документов нет. Скажите, пожалуйста, каким образом можно оформить земельный участок, он у нас небольшой, но мы там садим огород, стоит гараж, хотелось бы иметь документы и на участок.
Цыденова Виктория.
Ответ: Оформить документы на земельный участок возможно. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании квартиры частью жилого дома. После того, как этот вопрос будет решен, Вы можете оформить документы на земельный участок.

С уважением, земельный юрист в Улан-Улэ Федоров Нанзыт Федорович