Мой земельный участок находится в садоводческом товариществе..

Мой земельный участок находится в садоводческом товариществе. Я купил его одним из последних, когда все соседи уже жили и построились. После приобретения я в течение некоторого времени не строился и на участок не приезжал. Примерно через 2 года я обнаружил, что один из соседей построил гараж на своем земельном участке и при этом прихватил часть моего земельного участка. Я обратился к нему с требованием о сносе строения, однако сосед утверждает, что построил гараж на своем участке. Что можно сделать? Честно говоря не хотелось бы ссориться с соседом. Хотелось бы обойтись миром.
Комаров Павел. г. Улан-Удэ

Конечно, желательно было предварительно изучить имеющиеся документы, для того, чтобы правильно оценить ситуацию. Могу предварительно сказать, что если сосед действительно захватил часть Вашего земельного участка, то Вы вправе обратиться с негаторным иском об устранении нарушения прав собственника и сносе самовольно возведенного строения – гаража.
Однако при этом в суде, Вы должны будете документально доказать, что часть земли, которая находиться под гаражом соседа, действительно принадлежит Вам. Если у Вас имеются в наличии планы отвода, межевой план, кадастровый паспорт, то это не составит большого труда. Если же данных документов нет, то необходимо предварительно подготовить данные документы (привести в соответствии с законодательством).
Соглашусь с Вами, действительно, лучше не доводить дело до суда. Не всегда обращение в суд, является панацеей для исправления ситуации.

С уважением, юрист по земельным в Улан-Улэ Федоров Нанзыт Федорович.