Мы с мужем вступили в ДНТ в 2009 г…

Мы с мужем вступили в ДНТ в 2009 г. и нам выделили участок площадью 10 соток. Сейчас хотим, оформить земельный участок в свою собственность, так как пошли слухи, что у нас могут изъять этот участок. Если в течение 3-х лет мы не освоим землю, то по какому-то закону у нас правление (председатель) ДНТ вправе изъять ее. Правдивы ли эти слухи и как мы можем оформить свой участок в собственность? Ярцева М.

Вопрос достаточно сложный, чтобы дать на него развернутый ответ. Многое зависит какие документы на данный момент у Вас есть.
По изъятию участка, скажу сразу же, таким правом обладает общее собрание членов ДНТ. Но, как правило, в реальности, такие решения принимает председатель. В практике нашего кабинета, такие случаи встречались. И в большинстве случаев, решения председателя дачного товарищества об изъятии земельного участка, были не законны.
Чтобы изъять у гражданина участок, ДНТ необходимо пройти определенную процедуру. Прежде всего, должна быть установлена вина гражданина, например: длительное не освоение земельного участка, не уплата текущих взносов и т.д. Вина должна быть доказана документальна.
Но, сама по себе вина гражданина, не дает право изъять участок, его необходимо исключить из членов ДНТ. И последующий шаг, после установления вины – это исключение гражданина из членов ДНТ. Такой компетенцией обладает только общее собрание членов ДНТ.
А затем логический шаг – вынесение решения об изъятии земельного участка.
Оговорюсь, данная процедура проводится только в отношении тех участков, которые не оформлены надлежащим образом, т.е. на праве собственности. Если же право собственности на земельный участок оформлено, то изъять такой участок не представляется возможным.
Общий совет всем, кто еще не оформил свое право в различных ДНТ — оформляйте. Чтобы не вводить в искушение недобрых людей, а также для своего спокойствия.

С уважением, земельный юрист в Улан-Улэ Федоров Нанзыт Федорович.