По разнице в цене я не смогу дать пояснений, так как фактически не видел земельных участков и не могу их оценивать, это скорее вопрос к агентству недвижимости. Разница в правовом положении собственника земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и ДНТ выражается в следующем. В дачном товариществе Вы являетесь одним из членов и несете коллективную ответственность. Все вопросы в ДНТ решаются избранным председателем либо общим собранием. Имея в собственности земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, Вы все вопросы решаете сами, и ответственность несете индивидуально.

С уважением, юрист по земельным в Улан-Улэ Федоров Нанзыт Федорович