Я недавно приобрел земельный участок площадью 8 соток и начал строительство жилого дома..

Я недавно приобрел земельный участок площадью 8 соток и начал строительство жилого дома. Спустя некоторое время я обнаружил, что площадь моего участка не соответствует заявленной, то есть вместо положенных 8 соток, фактически в моем пользовании находится 6 соток. Для того, чтобы определить действительны ли мои предположения, я заказал межевание земельного участка у кадастрового инженера. После произведения замеров и вычисления площади, оказалось, что действительно имеются нарушения. Фактически в моем пользовании находится около 6 соток, а по документам 8 соток, при этом уменьшение площади участка произошло за счет захвата моих земель соседями. Какие действия мне необходимо предпринять в данной ситуации?
Суворов Михаил г. Улан-Удэ

Ваш земельный участок видимо состоял на кадастровом учете как «ранее учтенный», у таких участков нет определенных границ, они имеют так называемые «плавающие границы». Для того, чтобы посадить участок четко на точки, необходимо уточнить границы земельного участка. Данную работу проводит кадастровый инженер, который имеет лицензию на осуществление своей деятельности. По результатам своей работы кадастровый инженер выдает межевой план, который подлежит регистрации в кадастровой палате. После этого границы Вашего участка считаются уточненными и сведения о координатах хранятся в кадастровой палате. При составлении межевого плана необходимо выполнить такую процедуру, как согласование границ с лицами, обладающими смежными земельными участками, т.е. соседями. В случае, если имеются какие-то разногласия с соседями по определению границ земельного участка, такие споры могут быть разрешены в судебном порядке.

С уважением, юрист по земельным в Улан-Улэ Федоров Нанзыт Федорович