Судебная практика по таким ситуациям достаточна сложная. Скорее всего, у вас будет спор по установлению границ смежных участков. Если брать ситуацию конкретно по вашему спору, то возникают сразу же ряд вопросов: 1. Каким образом формировался ваш участок, т.е. как и когда были получены первичные документы на участок. Для этого постарайтесь встретиться с прежним хозяином. 2. Проводили ли вы или прежний хозяин — межевание? 3. Проводил ли сосед межевание своего участка?
Выясните для начала все эти обстоятельства и после этого можете обратиться к нам в офис за консультацией. Так как Ваша ситуация неоднозначная и сложная для её разрешения требуется квалифицированная помощь специалиста.

С уважением, земельный юрист в Улан-Улэ Федоров Нанзыт Федорович.