Как получить землю бесплатно у государства?

Достаточно часто на мои консультации, граждане обращаются с вопросом: как можно получить землю бесплатно? Вопрос актуальный, жизненный и сегодня хочу разобрать его для вас. Речь сегодня будет идти о предоставлении земель гражданам. О предоставлении земли юридическим лицам (организациям), рассмотрим в другой статье, если будет вам интересно.

Начнем с того, что просто так «за красивые глаза», государство землю бесплатно предоставлять не будет. Для того, чтобы иметь право на бесплатное предоставление земли, необходимо соответствовать требованиям (критериям) закона. Какие законы регламентируют такие критерии и соответствуете ли вы этим критериям, рассмотрим ниже…

Первый закон, регулирующий порядок предоставления земель — это Земельный кодекс РФ.

Второй закон, а вернее законы — это законы субъекта РФ. В нашем регионе – это Закон Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», Закон Республики Бурятия от 30.12.2003 г. №601-III «О земле».

И третье, это различные подзаконные акты, регулирующие земельные отношения на муниципальном (районном) уровне. Например, в Улан-Удэ — это Правила землепользования и застройки территории г. Улан-Удэ.

Полные тексты данных законов выкладывать в данной статье не вижу смысла. Ссылки на указанные законы будут приведены в конце статьи.

Основные (общие) случаи и условия предоставления участков земли гражданам в собственность бесплатно прописаны в подпунктах 4-7 статьи 39.5 ЗК РФ.

  • Условия для получения земли, согласно, подпункта 4 ст. 39.5 ЗК РФ:

а) земельный участок должен быть в безвозмездном пользовании более 5 лет;

б) земельный участок должен быть с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства;

в) земельный участок должен использоваться по назначению (возведен жилой дом, вестись крестьянского хозяйства)

  • Условия для получения земли согласно подпункта 5 ст. 39.5 ЗК РФ:

а) земельный участок должен быть в безвозмездном пользовании более 5 лет;

б) земельный участок должен быть с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

в) земельный участок должен использоваться по назначению (возведен жилой дом);

г) гражданин должен работать специалистом по основному месту работы на территории Республики Бурятия.

  • Условия для получения земли согласно подпункта 6 ст. 39.5 ЗК РФ:

а) гражданин или граждане должны иметь 3-х или более детей, т.е. быть многодетной семьей.

  • Условия для получения земли согласно подпункта 7 ст. 39.5 ЗК РФ:

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

б) граждане, состоящие на учете в качестве малоимущих;

в) граждане, имеющие в фактическом пользовании, но не зарегистрировавшие свои права на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, если эти сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель, и факты использования этих земельных участков возникли до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до октября 2001г.);

г) граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданные до 31.12.2010 г., права на которые не были оформлены надлежащим образом.

Если подвести итоги сегодняшней статьи, то можно выделить следующие моменты:

Бесплатно получить землю от государства может только определенная категория граждан, такие как многодетные семьи; граждане, нуждающиеся в жилье; малоимущие граждане; граждане у которых есть земля, но по каким-то причинам не смогли оформить на нее свои права; граждане, работающие по специальности в районах республики.

Конечно же, есть другие случаи предоставления бесплатной земли, например, если вы являетесь владельцем неоформленного земельного участка в садовом (огородническом) товариществе. Но, думаю, этого на сегодня достаточно. Более детально тему сегодняшней статьи, разберем в продолжении. В следующей статье я разберу некоторые вопросы, такие как:

— что такое безвозмездное пользование земли и как ее получить?

— какие специалисты имеют право на бесплатную землю?

— как встать на учет в качестве нуждающегося в жилье?

На этом все. Продолжение следует…

P.S. Привожу ссылки на вышеуказанные законы.

  1. Закон Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» здесь
  2. Закон Республики Бурятия от 30.12.2003 г. №601-III «О земле» здесь