Землю держать про запас станет невыгодно.

В связи со сложной внутриэкономической обстановкой в стране правительство ищет новые способы пополнения госбюджета. На днях Минэкономразвития представило проект закона о повышении ставки земельного налога. Он предназначен для лиц, кто не застраивает свои земельные участки под жилье.

На сегодня действуют нормы стимулирующие платить меньше налогов: В ст. 396 НК РФ указано, что в первые 3 года после получения в собственность участка его собственник платит зем.налог по ставке 0,3 % и к которой применяется коэффициент 2. Если за 3 года собственник построит здание и зарегистрирует его, то 50% суммы возвращается или зачитывается как излишне уплаченная. Но если по прошествии 2 лет на участке не возведен жилой дом, то с третьего года ставка повышается до 1,2%.

Законопроектом будет предусмотрено ужесточение на сроки строительства дома, а также коэффициентов налогов.

Проектом закона предполагается, что в течение первого года приобретения в собственность участка применить коэффициент 1, с 1-го по 3 год – коэффициент 2, далее еще в течение еще двух лет коэффициент 4, с шестого года – коэффициент 6 до регистрации прав на возведенный жилой дом.

Но поспешим обрадовать частников. Действие рассматриваемого проекта закона не распространяется на частных лиц. Для этого земельные участки предоставленные частникам должны быть выделены для индивидуального жилищного строительства. Однако если за частником закреплен участок, предоставленный для возведения, например, многоквартирного дома, то такому гражданину придется платить налог наравне с юр.лицами. Государство тем самым предотвращает случаи ухода от оплаты налогов с помощью перевода из собственности юр.лица на физ.лицо.

Рассматриваемый законопроект распространяется на участки, предоставленные юр.лицам (организациям), физ.лицам и индивидуальным предпринимателям. Участки предоставляются данным лицам из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства.

Представленный правительством проект закона должен простимулировать застройщиков строить и вводить в эксплуатацию здания в кратчайшие сроки. Ведь согласитесь, на сегодняшний день у нас в стране много пустующих земель, которые были ранее отведены для строительства. Так что долгострой будет обременителен для застройщиков.